Erftstrasse 9, 41460 Neuss 02131 - 708 41 - 0 info@klaro-immo.de
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Großzügige Maisonette Wohnung mit unverb ...

ImmoNr840
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ40474
OrtDüsseldorf - Lohausen
LandDeutschland
Etage2+3
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
Grundstücksfläche1041 qm
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis550.000 €
Hausgeld450 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Großzügige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 117 qm Wohnfläche
im 2. + 3. OG in Düsseldorf-Lohhausen.

Die Raumaufteilung ist variabel veränderbar, so daß auch eine 3-Zimmer-
Wohnung oder eine 2-Zimmerwohnung mit zusätzlicher 1-Raum-Wohnung
nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2028
Endenergiebedarf: 158.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.05.2028
Endenergiebedarf158,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Balkon
- Einzelgarage
- Einbauküche

Lage

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt und zweitgrößte Stadt von NRW sowie der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Sie ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standtort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Finanz- und Börsenplatz. Auch im Kunsthandel Deutschlands ist sie führend. Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Ihr Flughafen ist das internationale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist Sitz von 22 Hochschulen, darunter die Kunstakademie Düsseldorf und die Heinrich- Heine-Universität. Überregional bekannt ist sie durch die Altstadt, die Einkaufsstraße Königsallee, den Düsseldorfer Karneval, Fortuna Düsseldorf und den DEG. Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Galerien, die Rheinuferpromenade und der moderne Medienhafen.

Lohausen ist ein nördlicher Stadtteil von Düsseldorf. Etwa zwei Drittel der Fläche Lohausens werden vom Düsseldorfer Flughafen eingenommen. Lohausen gehört zu den wohlhabenderen Stadtteilen Düsseldorfs. Die Wohnbebauung ist niedrig und sehr aufgelockert. Der Stadtteil ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Villen und die nach wie vor betriebene Landwirtschaft geprägt. Entlang des Rheines befindet sich ein Wasserschutzgebiet. Der Rheindeich ist neben den Freizeitanlagen für Reiter und Tennisfreunde ein beliebtes Ausflugsziel.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus Pauly
E-Mail: k.pauly@klaro-immo.de
Tel.: 02131 - 708 414
Mobil: 0151 - 5544 6601

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