Erftstrasse 9, 41460 Neuss 02131 - 708 41 - 0 info@klaro-immo.de
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Außergewöhnliche Maisonette Wohnung in L ...

ImmoNr813
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ40474
OrtDüsseldorf - Lohausen
LandDeutschland
Etage1+2
Wohnfläche185 m²
Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.190.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Preis pro qm6215,00

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet mit 185 qm Wohnfläche - verteilt
auf 6 Zimmern - höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich auf der 1. und 2. Etage eines 3 Familienhauses.
Es wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2018 komplett saniert.

Die Lage und der Blick ins Grüne sprechen für sich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2030
Endenergiebedarf: 86.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.07.2030
Endenergiebedarf86,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- 2 Badezimmer
- Große Terrasse
- Doppelgarage
- 3 PKW Stellplätze

Lage

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt und zweitgrößte Stadt von NRW sowie der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Sie ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standtort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Finanz- und Börsenplatz. Auch im Kunsthandel Deutschlands ist sie führend. Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Ihr Flughafen ist das internationale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist Sitz von 22 Hochschulen, darunter die Kunstakademie Düsseldorf und die Heinrich- Heine-Universität. Überregional bekannt ist sie durch die Altstadt, die Einkaufsstraße Königsallee, den Düsseldorfer Karneval, Fortuna Düsseldorf und den DEG. Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Galerien, die Rheinuferpromenade und der moderne Medienhafen.

Lohausen ist ein nördlicher Stadtteil von Düsseldorf. Etwa zwei Drittel der Fläche Lohausens werden vom Düsseldorfer Flughafen eingenommen. Lohausen gehört zu den wohlhabenderen Stadtteilen Düsseldorfs. Die Wohnbebauung ist niedrig und sehr aufgelockert. Der Stadtteil ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Villen und die nach wie vor betriebene Landwirtschaft geprägt. Entlang des Rheines befindet sich ein Wasserschutzgebiet. Der Rheindeich ist neben den Freizeitanlagen für Reiter und Tennisfreunde ein beliebtes Ausflugsziel.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus Pauly
E-Mail: k.pauly@klaro-immo.de
Tel.: 02131 - 708 414
Mobil: 0151 - 5544 6601

Kontaktanfrage

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